Покупатель квартиры просматривает десятки объявлений на классифайдах, а продавец сравнивает несколько агентств, прежде чем доверить сделку. В обоих случаях решающим становится вопрос: почему именно вы. На классифайде все объявления выглядят одинаково, и агентство там — лишь строчка рядом с фотографиями. Собственный сайт риелторского агентства показывает ваш реальный каталог, экспертность по районам и типам сделок, команду агентов и честные условия работы. Он приводит продавцов, которые ищут надёжного посредника, и покупателей, которым нужна не просто квартира, а сопровождение безопасной сделки.
Зачем агентству недвижимости сайт, если есть ЦИАН и Авито
Классифайды — главный источник просмотров объектов, и отказываться от них не нужно. Но у них есть ограничения, которые закрывает собственный сайт.
- Привлечение продавцов. На классифайде нельзя убедить собственника выбрать вас для продажи. На сайте — можно: услуги, этапы, отзывы, оценка квартиры онлайн.
- Полный каталог без лимитов. Все объекты агентства, включая эксклюзивные и закрытые продажи, с удобными фильтрами и подборками.
- Сбор контактов. Подписка на новые объекты по параметрам, заявка на подбор, запись на просмотр — контакты остаются в вашей CRM.
- Сервисы, которые не продаются кнопкой. Ипотечное сопровождение, юридическая проверка, аренда под управление, коммерческая недвижимость.
Разделы и функции сайта агентства недвижимости
Каталог объектов
Фильтры по типу, району, метро, цене, площади и этажу, карта с объектами, карточка с галереей, планировкой, описанием, характеристиками дома и контактом ответственного агента. Объекты выгружаются из вашей CRM и обратно отправляются на классифайды через фиды, поэтому вводить их дважды не нужно.
Страница для продавцов
Как вы продаёте: оценка, подготовка и съёмка квартиры, реклама, показы, проверка покупателя, сделка. Калькулятор или форма онлайн-оценки — один из самых эффективных способов получить заявку собственника.
Услуги
Покупка, продажа, обмен, загородная и коммерческая недвижимость, аренда, ипотечный брокер, юридическое сопровождение, проверка юридической чистоты. Для каждой услуги — состав работ и условия вознаграждения.
Агенты
Карточка каждого специалиста: специализация, районы, опыт, объекты в работе, отзывы. Клиенты выбирают конкретного человека, и хорошая страница агента работает как его личная визитка.
Новостройки и районы
Обзоры жилых комплексов и районов с инфраструктурой, транспортом и ценами — полезный контент для поиска и для покупателей, которые ещё выбирают локацию.
Какой тип сайта выбрать
| Ситуация | Формат | Срок | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Частный риелтор или одно направление, сбор заявок | Лендинг | 2–3 недели | от 25 000 ₽ |
| Агентство с услугами, командой и небольшим каталогом | Корпоративный сайт | 1–2 месяца | от 60 000 ₽ |
| Большой каталог с фильтрами, картой, выгрузками из CRM и в классифайды | Портал-каталог | от 2 месяцев | от 150 000 ₽ |
Смету мы готовим бесплатно за один рабочий день — с учётом вашей CRM и количества объектов.
Дизайн и контент
В недвижимости продают фотографии. Мы проектируем сайт так, чтобы снимки объектов были главными: широкие галереи, крупные превью в каталоге, планировки с возможностью увеличения. Интерфейс остаётся нейтральным, чтобы не спорить с фото. Для страниц услуг и агентства используем снимки интерьеров, видов из окна, фасадов домов. Тексты делаем конкретными: что именно агентство делает для продавца, сколько показов в среднем проводится, как проверяется покупатель, — без расплывчатых «индивидуальный подход и профессионализм».
Совет: добавьте на страницу продавца форму «Узнать стоимость квартиры» с полями адреса и площади. Собственники охотно оставляют такие заявки задолго до решения о продаже, и у агента появляется время выстроить отношения.
SEO и локальное продвижение
Поиск недвижимости — одна из самых конкурентных тематик, но у агентства есть преимущество в локальной экспертизе.
- посадочные страницы под районы, станции метро и жилые комплексы: «купить двухкомнатную квартиру у метро…», «квартиры в ЖК…»;
- страницы услуг: «продать квартиру через агентство», «срочный выкуп», «юридическая проверка квартиры»;
- карточки офиса в Яндекс Картах и 2ГИС с отзывами;
- статьи о сделках: налоги при продаже, материнский капитал, сделки с долями, ипотека на вторичку;
- микроразметка объектов и организации, быстрая загрузка галерей.
Интеграции
Мы подключаем сайт к CRM для агентств недвижимости или к универсальной CRM: объекты синхронизируются, заявки распределяются по агентам. Настраиваем XML-фиды для ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимости и Домклик, если вы публикуетесь там, онлайн-запись на просмотр, коллтрекинг, чат и мессенджеры. Для новостроек — шахматки и подбор по планировкам из данных застройщика.
Юридические моменты
Риелторская деятельность не лицензируется, но агентства обычно указывают на сайте договорные условия, порядок оплаты услуг и сведения о страховании ответственности или членстве в профессиональных объединениях, если они есть. Реклама недвижимости не должна вводить в заблуждение относительно цены, площади и характеристик объекта, а для новостроек нужна ссылка на проектную декларацию. Сайт собирает телефоны, адреса и сведения о собственности, поэтому по 152-ФЗ нужны политика обработки персональных данных, отдельное согласие в каждой форме, уведомление о cookie и защищённое соединение.
Этапы и сроки
- Бриф и смета за один рабочий день — услуги, CRM, объём каталога, классифайды.
- Структура — каталог, фильтры, страницы районов, сценарии продавца и покупателя.
- Дизайн — главная, каталог, карточка объекта, страница агента.
- Разработка и интеграции — синхронизация с CRM, фиды, карта, формы.
- Запуск — перенос объектов, проверка выгрузок, аналитика и цели.
Почему Pear Advert
Pear Advert создаёт сайты с 2009 года, у нас более 300 выпущенных проектов, в том числе каталоги недвижимости и сайты застройщиков. Мы знаем, как устроены выгрузки и почему объекты не должны вводиться вручную в три системы. Админ-панель понятна агентам, а каталог выдерживает рост от десятков до тысяч объектов. После запуска остаёмся на поддержке и помогаем развивать сайт — добавить новое направление, раздел аренды или подборки для инвесторов.
Отдельно настраиваем аналитику: какие районы и типы объектов чаще смотрят, из каких источников приходят заявки продавцов, сколько обращений даёт каждая страница ЖК. Эти данные помогают решать, куда вкладывать рекламный бюджет и какие объекты брать в работу.
Если вы начинаете с представительского сайта и небольшого каталога, посмотрите нашу разработку корпоративного сайта под ключ — к нему можно позже подключить полноценный каталог с фидами.
Вопросы и ответы
Можно ли не вводить объекты дважды — на сайт и на классифайды?
Да. Объекты хранятся в CRM или админке сайта и автоматически выгружаются на ЦИАН, Авито и другие площадки через XML-фиды. Изменения цены и статуса обновляются везде.
Подойдёт ли сайт частному риелтору?
Да. Для частного специалиста обычно достаточно лендинга с услугами, объектами в работе, отзывами и формой оценки. Его можно расширить до полноценного каталога.
Сколько стоит сайт агентства недвижимости?
Лендинг — от 25 000 ₽, корпоративный сайт с небольшим каталогом — от 60 000 ₽, портал с фильтрами, картой и фидами — от 150 000 ₽. Смета за один рабочий день.
Как сайт помогает получать заявки от продавцов?
Через страницу «Продать квартиру» с описанием работы агентства и форму онлайн-оценки. Собственники оставляют контакты заранее, а агент получает заявку в CRM.
Можно ли показать новостройки с планировками?
Да. Делаем страницы жилых комплексов с подбором по планировкам и шахматкой, если застройщик даёт данные в фиде, или с ручным наполнением через админку.
Pear Advert · разработка сайтов
Рассчитаем сайт для агентства недвижимости за 1 день
Оставьте контакты — пришлём структуру, смету и сроки.
- Структура и прототип под вашу нишу
- Смета и сроки — без скрытых платежей
- SEO-основа и заявки с первого дня
Ответим в течение рабочего дня
