Человек, который ищет квартиру в аренду, просматривает за вечер десятки объявлений и быстро устаёт от одинаковых фото, неактуальных цен и вариантов, которые «уже сдали». Собственник, который хочет сдать жильё, сомневается, кому доверить ключи. Сайт агентства или управляющей компании в сфере аренды отвечает обоим: показывает реальные свободные объекты, объясняет условия работы и собирает заявки без посредничества досок объявлений.
Зачем сайт, если объекты уже стоят на досках объявлений
Классифайды дают поток просмотров, но на них вы — одна из сотен карточек рядом с конкурентами. Платное размещение дорожает, правила площадки меняются, а контакты клиентов остаются в чужой системе. Собственный сайт решает другие задачи.
- Доверие собственников. Владелец квартиры хочет понять, как вы проверяете арендаторов, что входит в управление и сколько это стоит. Объявление этого не расскажет, страница услуги — расскажет.
- Каталог только ваших объектов. Без соседства с чужими предложениями и с фильтрами, которые важны вашим клиентам: район, метро, срок аренды, можно ли с животными.
- Своя база клиентов. Заявки и подписки на новые объекты остаются у вас и попадают в CRM.
- Поисковый трафик. Страницы под запросы «аренда двухкомнатной квартиры у метро» или «сдать квартиру через агентство» приводят клиентов без оплаты за каждое объявление.
Какие разделы нужны сайту по аренде недвижимости
Для арендаторов
- каталог объектов с фильтрами по цене, площади, комнатам, району и сроку аренды;
- карточка объекта: галерея, планировка, состав мебели и техники, коммунальные платежи, залог, условия по животным и детям;
- отметка «свободно с» и быстрая запись на просмотр;
- подписка на новые объекты по заданным параметрам.
Для собственников
- страница «Сдать квартиру» с описанием, как вы оцениваете ставку, готовите фото и проверяете жильцов;
- услуга доверительного управления: приём платежей, контроль состояния, решение бытовых вопросов;
- калькулятор ориентировочной ставки или форма «оценить квартиру»;
- образцы отчётов собственнику и договоров (без персональных данных).
Общие разделы
О компании и команде, отзывы, ответы на частые вопросы («кто платит комиссию», «что будет, если жилец съедет раньше»), контакты с картой офиса. Если вы работаете с посуточной арендой, добавляем календарь занятости и онлайн-бронирование.
Лендинг, корпоративный сайт или каталог — что выбрать
| Формат | Кому подходит | Что внутри | Цена и срок |
|---|---|---|---|
| Лендинг | Частному риелтору или компании с одной услугой, например «сдадим вашу квартиру за 14 дней» | Оффер, этапы работы, отзывы, форма заявки собственника | от 25 000 ₽, 2–3 недели |
| Корпоративный сайт с каталогом | Агентству с десятками объектов и услугами для обеих сторон | Каталог с фильтрами, страницы услуг, блог, интеграция с CRM | от 60 000 ₽, 1–2 месяца |
| Сайт с онлайн-бронированием и оплатой | Посуточной аренде и управляющим компаниям с большим фондом | Календарь, бронь, оплата депозита, личный кабинет | от 150 000 ₽, от 2 месяцев |
Каталог проектируем так, чтобы объекты загружались выгрузкой из CRM или фида, а не вручную: при сотне квартир ручное обновление быстро превращается в список «уже сданных» вариантов.
Дизайн и контент: честные фото и полные условия
В аренде главное раздражение клиента — несоответствие фото и реальности. Поэтому мы закладываем стандарт съёмки: широкоугольные кадры каждой комнаты, санузел, кухня, вид из окна, подъезд. Карточка объекта показывает все платежи сразу: ставку, залог, комиссию, коммунальные услуги. Чем меньше сюрпризов на просмотре, тем меньше пустых поездок у ваших агентов.
Для собственников важен другой тон: спокойный, юридически аккуратный, с понятными цифрами комиссии и регламентом. Здесь работают схемы «как мы ведём объект» и примеры отчётов.
Совет: снимайте с карточки сданный объект не сразу, а переводите в статус «сдан» с подборкой похожих вариантов. Так страница продолжает собирать трафик и заявки, а клиент не упирается в пустую ссылку.
SEO и локальное продвижение агентства аренды
Запросы в аренде сильно привязаны к географии: «снять однокомнатную квартиру на Соколе», «аренда квартиры рядом с МГУ», «сдать квартиру в Химках». Мы создаём посадочные страницы по районам, станциям метро и типам жилья, которые автоматически наполняются объектами из каталога.
- карточка офиса в Яндекс Картах и 2ГИС с часами работы и ссылкой на каталог;
- страницы районов с описанием инфраструктуры и актуальными объектами;
- микроразметка для объектов и отзывов;
- статьи для собственников: как подготовить квартиру к сдаче, как оформить договор, что включать в акт приёма-передачи.
Интеграции: CRM, фиды и онлайн-запись на просмотр
Большинство агентств ведут объекты в специализированных CRM для недвижимости. Мы подключаем выгрузку объектов на сайт, а заявки с сайта возвращаем обратно в CRM с пометкой объекта и источника. Дополнительно можно настроить:
- онлайн-запись на просмотр по свободным слотам агента;
- уведомления в мессенджер о новых заявках;
- автоматическую рассылку новых объектов подписчикам;
- приём депозита или оплаты брони для посуточной аренды.
Юридические моменты: реклама, договоры и персональные данные
Объявление об аренде — это реклама, поэтому цены и условия на сайте должны быть достоверными: не стоит показывать «приманочные» объекты, которые давно сданы. Комиссию агентства и кто её оплачивает лучше указывать прямо в карточке. Образцы договоров публикуем как ознакомительные, а финальный текст согласуется с юристом компании.
Сайт аренды собирает много персональных данных: телефоны, паспортные данные для договора, сведения о собственниках. По 152-ФЗ нужны политика обработки персональных данных, отдельное согласие под каждой формой и уведомление о cookie. Копии документов через сайт лучше не принимать в открытые формы — для этого делаем защищённый личный кабинет или передачу через CRM.
Этапы и сроки работы
- Бриф и смета за 1 рабочий день. Узнаём, с кем вы работаете больше — с собственниками или арендаторами, где хранятся объекты.
- Структура и прототип. Каталог, фильтры, карточка объекта, страницы услуг.
- Дизайн. Главная, каталог, карточка, страница для собственников — в мобильной и десктопной версии.
- Разработка и интеграции. Подключаем фид из CRM, формы, аналитику.
- Наполнение и запуск. Загружаем объекты, проверяем скорость, настраиваем карты и цели.
Почему агентства аренды выбирают Pear Advert
Мы делаем сайты с 2009 года и выпустили более 300 проектов, среди которых каталоги с фильтрами и интеграциями. Мы понимаем, что сайт аренды живёт ежедневными обновлениями, поэтому проектируем админку, в которой агент добавляет объект за несколько минут, а сданные объекты не висят в выдаче.
- фиксированная смета и сроки в договоре;
- каталог работает с выгрузками, а не ручным вводом;
- быстрая мобильная версия — арендаторы ищут жильё со смартфона;
- сопровождение и доработки после запуска.
Если вы планируете расти от агентства аренды к полному циклу услуг с продажей и управлением, посмотрите, как устроена наша разработка корпоративного сайта под ключ.
Вопросы и ответы
Можно ли выгружать объекты на сайт из нашей CRM?
Да. Мы подключаем выгрузку по фиду или API, и объекты обновляются автоматически. Заявки с сайта возвращаются в CRM с привязкой к объекту и источнику.
Как не показывать уже сданные квартиры?
Статус объекта берётся из CRM или меняется в админке одной кнопкой. Сданный объект скрывается из каталога или помечается «сдан» с подборкой похожих вариантов.
Нужен ли сайт, если мы уже размещаемся на досках объявлений?
Доски дают просмотры, но там вы соседствуете с конкурентами и платите за каждое размещение. Сайт работает на доверие собственников, собирает свою базу клиентов и приводит поисковый трафик по районам.
Можно ли принимать бронь и оплату для посуточной аренды?
Да, делаем календарь занятости, онлайн-бронирование и оплату депозита. Такой проект относится к сайтам с оплатой — от 150 000 ₽ и от 2 месяцев.
Сколько стоит сайт агентства аренды?
Лендинг для привлечения собственников — от 25 000 ₽. Корпоративный сайт с каталогом и фильтрами — от 60 000 ₽. Точную смету пришлём за один рабочий день.
Pear Advert · разработка сайтов
Рассчитаем сайт для аренды недвижимости за 1 день
Оставьте контакты — пришлём структуру, смету и сроки.
- Структура и прототип под вашу нишу
- Смета и сроки — без скрытых платежей
- SEO-основа и заявки с первого дня
Ответим в течение рабочего дня
