Апарт-отель продаёт гостю свободу квартиры и сервис гостиницы: кухню, стиральную машину, рабочее место, и при этом ресепшен, уборку и понятные правила. Его аудитория шире, чем у обычного отеля: семьи на неделю, командированные на месяц, релоканты в поиске жилья, туристы, которые любят готовить сами. У части апарт-отелей есть и вторая аудитория — инвесторы, которые покупают апартаменты под управление. Сайт должен работать для обеих групп и не путать их.
Почему апарт-отелю нужен собственный сайт
Агрегаторы хорошо продают короткие поездки, но для апарт-отеля важны длинные проживания и корпоративные клиенты, а их на площадках продавать дорого и неудобно.
- Длительное проживание. Тарифы на неделю, месяц и дольше с понятной скидкой, оплатой частями и условиями уборки.
- Корпоративные договоры. Компании, которые регулярно селят сотрудников, хотят договор, закрывающие документы и единого менеджера.
- Прямые бронирования без комиссии посредника и с контактом гостя для повторных визитов.
- Привлечение инвесторов. Отдельный раздел о покупке апартаментов под управление с условиями и формой запроса.
Структура сайта апарт-отеля
Апартаменты
Карточка каждого типа: студия, апартаменты с одной или двумя спальнями, площадь, кровати, оснащение кухни (плита, посудомоечная машина, посуда), стиральная машина, рабочий стол, вид из окна, этаж. Фото кухни и ванной так же важны, как фото спальни: ради кухни апартаменты и выбирают.
Тарифы по сроку
- посуточно с ценой по датам;
- неделя и месяц со скидкой, рассчитанной автоматически;
- что входит: уборка раз в неделю, смена белья, коммунальные платежи, интернет;
- депозит и условия выезда раньше срока.
Сервис и инфраструктура
Круглосуточный ресепшен или бесконтактное заселение, фитнес, коворкинг, прачечная, паркинг, кафе на первом этаже, правила с животными. Для командированных — рабочие места и скорость интернета, для семей — детские кроватки и стульчики.
Для бизнеса
Корпоративные тарифы, договор, документы, единый счёт, гарантированный номерной фонд под проекты компании.
Для инвесторов
Если апарт-отель продаёт юниты: описание модели управления, что входит в услуги управляющей компании, как формируется доход, отчётность, форма запроса презентации. Этот раздел отделяем от гостевой части, чтобы не смешивать аудитории.
Формат сайта и стоимость
| Формат | Для чего | Состав | Цена и срок |
|---|---|---|---|
| Лендинг | Небольшой апарт-отель или отдельный лендинг для инвесторов | Типы апартаментов, тарифы, фото, бронирование или форма | от 25 000 ₽, 2–3 недели |
| Корпоративный сайт | Апарт-отель с гостевой, корпоративной и инвесторской частью | Апартаменты, тарифы по сроку, раздел для бизнеса, инвесторам, бронирование, CRM | от 60 000 ₽, 1–2 месяца |
| Сайт с личным кабинетом | Сеть апарт-отелей, кабинет гостя и собственника юнита | Онлайн-оплата, продление, кабинет собственника с отчётами | от 150 000 ₽, от 2 месяцев |
Дизайн и контент
Апарт-отель продаёт ощущение дома, поэтому фото должны показывать жизнь в апартаментах без людей в кадре: накрытый стол, рабочее место у окна, сушилка и стиральная машина, полки в шкафу. Это помогает гостю представить себя внутри. Дизайн обычно современный и спокойный, с акцентом на планировки и удобство.
Отдельное внимание — тексту о длительном проживании. Здесь гость задаёт практичные вопросы: можно ли получить посылку, есть ли регистрация, как часто уборка, что делать, если сломался чайник. Ответы снимают сомнения до бронирования.
Совет: добавьте на сайт калькулятор стоимости проживания на месяц с учётом скидки и всех платежей. Гость, который видит итоговую сумму сразу, бронирует увереннее и реже уходит сравнивать с арендой квартиры.
SEO и локальное продвижение
Апарт-отели ищут по формату и сроку: «апартаменты посуточно у метро», «апарт-отель на месяц с кухней», «жильё для командированных сотрудников», «апартаменты с парковкой в центре». Под каждый сценарий создаём отдельную посадочную страницу. Для инвесторской части — запросы о покупке апартаментов под управление и доходности.
- карточка в Яндекс Картах и 2ГИС со ссылкой на бронирование;
- микроразметка гостиничного объекта и предложений;
- страницы ориентиров: деловые кварталы, вузы, больницы, выставочные центры;
- английская версия для иностранных гостей.
Интеграции
Модуль бронирования связываем с системой управления и менеджером каналов, чтобы апартаменты не продавались дважды. Для длительных проживаний — автоматический расчёт скидки, оплата частями по графику, продление по ссылке. Корпоративные заявки и запросы инвесторов уходят в CRM разными воронками. Можно подключить бесконтактное заселение с выдачей кода доступа после оплаты.
Юридические моменты
Апартаменты — нежилые помещения, и это важно правильно объяснять: и гостю (вопросы регистрации), и инвестору (налоги, коммунальные тарифы, статус помещения). Если апарт-отель оказывает гостиничные услуги, он проходит классификацию как средство размещения, и сведения о ней размещаются на сайте. При продаже апартаментов инвесторам показатели доходности указываются как расчётные, без гарантий, а при продаже по договорам долевого участия к рекламе предъявляются особые требования, включая ссылку на проектную декларацию.
По 152-ФЗ — политика обработки персональных данных, согласия в формах бронирования и заявок, уведомление о cookie. Данные собственников юнитов в кабинете защищаются отдельно.
Этапы и сроки
- Бриф и смета за 1 рабочий день.
- Разделение аудиторий и структура: гости, бизнес, инвесторы.
- Прототип и дизайн карточек апартаментов, тарифов, разделов.
- Разработка, интеграция бронирования, оплаты и CRM.
- Наполнение, фото, настройка аналитики и карт, запуск.
Как сайт помогает загрузке в будни
Туристы заполняют апарт-отель в выходные и праздники, а будни держатся на командированных и тех, кто живёт неделями. Сайт с отдельными страницами для бизнеса и длительного проживания выравнивает загрузку: менеджер получает заявки на месяц вперёд, а скидка за срок оказывается выгоднее комиссии агрегатора за каждую ночь.
Почему Pear Advert
Мы делаем сайты с 2009 года, в портфолио более 300 проектов. Для апарт-отелей мы проектируем сайт с несколькими аудиториями так, чтобы каждая попадала в свой сценарий, а заявки не смешивались.
- фиксированная смета и сроки;
- тарифы по сроку и калькулятор проживания;
- раздельные воронки гостей, компаний и инвесторов;
- поддержка после запуска.
Посмотрите, как мы строим многоуровневые проекты, на странице разработка корпоративного сайта под ключ.
Вопросы и ответы
Можно ли продавать проживание на месяц со скидкой?
Да, тарифы по сроку считаются автоматически, а длительное проживание можно оплачивать частями по графику и продлевать по ссылке.
Как совместить гостей и инвесторов на одном сайте?
Делаем отдельный раздел для инвесторов со своей навигацией и формой, а заявки уходят в разные воронки CRM. Гость не видит инвестиционную информацию на пути к бронированию.
Можно ли сделать бесконтактное заселение?
Да, после оплаты гость получает код доступа или инструкцию. Это настраивается через интеграцию с системой управления и замками.
Есть ли кабинет для собственников апартаментов?
Можно сделать: собственник видит загрузку, начисления и отчёты управляющей компании. Такой проект относится к сайтам от 150 000 ₽.
Сколько стоит сайт апарт-отеля?
Лендинг — от 25 000 ₽. Корпоративный сайт с разделами для гостей, бизнеса и инвесторов — от 60 000 ₽. Смету пришлём за один рабочий день.
Pear Advert · разработка сайтов
Рассчитаем сайт для апарт-отеля за 1 день
Оставьте контакты — пришлём структуру, смету и сроки.
- Структура и прототип под вашу нишу
- Смета и сроки — без скрытых платежей
- SEO-основа и заявки с первого дня
Ответим в течение рабочего дня
